2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
56.3万円/㎡
前年比+14.8%
市川市
72.3万円/㎡
前年比-16.8%
ライオンズ行徳レジデンス
千葉県市川市本塩
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩11分
2014年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
5,698万円
75.4万円/㎡
2,722
4,706
6,691
8,675
AI査定結果
推定相場価格
5,698万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,706万円〜6,691万円
62.3万円/㎡〜88.5万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズ行徳レジデンス
4,980万円（65.9万円/㎡）/ 2階 / 75.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は63.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 4,980万円 | 65.9万円 | 2階 | 75.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 5,180万円 | 68.6万円 | 2階 | 75.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 5,480万円 | 72.5万円 | 2階 | 75.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 3,930万円 | 60.1万円 | 1階 | 65.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 3,880万円 | 59.3万円 | 2階 | 65.38㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/04/17 | 4,980万円 | 58.4万円 | 3階 | 85.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/11/20 | 5,200万円 | 61.0万円 | 3階 | 85.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/10/07 | 5,480万円 | 64.3万円 | 3階 | 85.29㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は69.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ライオンズ行徳レジデンス 市川市本塩 | 妙典駅11分 | 4,980万円 | 65.9万円 | 75.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2022/07/05 | ザ・パークハウス市川妙典 市川市妙典四丁目 | 妙典駅5分 | 5,180万円 | 86.2万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/08 | デュオヒルズ市川妙典 市川市末広二丁目 | 行徳駅13分 | 5,480万円 | 72.3万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/19 | ブランズ行徳パークフロント 市川市末広二丁目 | 行徳駅12分 | 4,680万円 | 62.7万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2009年 | 53戸 | RC |
| 2023/01/23 | リアナグレイスフルリバー妙典 市川市妙典四丁目 | 妙典駅11分 | 4,280万円 | 69.6万円 | 61.46㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2013年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/27 | ライオンズ市川妙典 市川市塩焼四丁目 | 妙典駅11分 | 6,380万円 | 85.0万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/02 | サンクレイドル行徳 市川市行徳駅前二丁目 | 行徳駅3分 | 5,200万円 | 79.8万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2023/06/09 | ブランシエラ市川行徳 市川市幸二丁目 | 行徳駅16分 | 4,280万円 | 60.7万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセレントスクエア市川行徳 市川市日之出 | 行徳駅14分 | 3,650万円 | 51.8万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/05 | プラウド行徳ファースト 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅8分 | 7,399万円 | 86.4万円 | 85.63㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/16 | ファインスクェア市川行徳 市川市湊新田二丁目 | 行徳駅7分 | 3,998万円 | 66.7万円 | 59.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2022/06/12 | プラウド行徳アネックス 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅10分 | 4,980万円 | 70.7万円 | 70.46㎡ | 3LDK+納戸+ウォークインクローゼット | 7階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/29 | エクセレントシティ原木中山 市川市高谷一丁目 | 原木中山駅4分 | 4,280万円 | 68.2万円 | 62.73㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2016年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/16 | アーデル原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅10分 | 3,680万円 | 54.4万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/12 | ブリリアンコート市川原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 4,399万円 | 61.9万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 69戸 | RC |
| 2024/08/31 | パテラ原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 3,799万円 | 61.3万円 | 62㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2014年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.8%上昇、市川市では16.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は市川市の平均と比較して8.9%割安です。